PL.05 · Conception et études techniques
Tout se joue avant la première pierre.
Architecture, structure et réseaux, études de prix et conseils : nous concevons, calculons et chiffrons votre projet pour que le chantier se déroule sans surprise.
01Architecture
Architecture
Un espace qui vous ressemble, pensé pour son terrain : de l'esquisse aux plans d'exécution, avec des vues 3D pour visiter le bâtiment avant qu'il existe.
- Esquisse
- Avant-projet
- Autorisation de construire
- Plans 2D cotés
- Vues 3D
Du croquis au projet
Un même plan, trois niveaux de précision.
L'esquisse fixe les intentions, l'avant-projet sommaire organise les pièces, l'avant-projet détaillé cote chaque mur. Passez d'une étape à l'autre.
Plan de principe d'une villa, dessiné pour illustrer la démarche.
Du plan au volume
Le plan se lève, le volume apparaît.
Faites glisser le curseur : le même dessin passe de la vue en plan à la vue en trois dimensions. C'est ainsi que nous vérifions hauteurs, ouvertures et proportions avec vous.
Vue
Plan
Hauteur sous plafond
0,00 m
Modèle simplifié, généré à partir d'un plan de principe.
02Structure et MEP
Structure et MEP
Des calculs vérifiés pour ce qui porte, des réseaux coordonnés pour ce qui circule : la structure et les réseaux sont conçus ensemble, dans une maquette numérique.
- Descente de charges
- Notes de calcul
- Plans de coffrage et de ferraillage
- Plans des réseaux
- Maquette BIM
Comprendre une structure
Ce qu'une poutre doit supporter.
Modifiez la portée et la charge : le moment fléchissant et l'effort tranchant se recalculent. Ce sont ces grandeurs qui fixent la section du béton et la quantité d'acier.
- Réactions d'appui qL/2
- 60 kN
- Moment maximal qL²/8
- 90 kN·m
- Hauteur de prédimensionnement L/12 – L/10
- 50 – 60 cm
Illustration pédagogique (poutre sur deux appuis, charge uniforme). Elle ne remplace pas une note de calcul.
La maquette, couche par couche
Toutes les disciplines, un seul modèle.
Activez ou masquez chaque discipline, éclatez la maquette, puis lancez la détection : un conflit entre une canalisation et une poutre apparaît, et se règle avant le chantier.
Disciplines
1 conflit détecté
La canalisation d'évacuation traverse une poutre porteuse.
Réglé en maquette : dévoiement du réseau ou réservation prévue dans la poutre, avant le coulage.
Maquette schématique, simplifiée pour l'illustration.
03Études de prix
Études de prix
Connaître le coût avant de signer : chaque ouvrage mesuré sur les plans, chiffré, et regroupé par lot. L'étude sert ensuite à comparer les offres et à suivre le budget.
- Métré
- Devis quantitatif estimatif
- Comparaison d'offres
- Suivi budgétaire
Lire un budget
Où va l'argent d'une construction.
Choisissez un type de projet : la part de chaque lot dans le coût des travaux change. C'est sur les plus gros postes qu'une étude de prix rapporte le plus.
Part de chaque lot dans le coût des travaux
- Terrassement et fondations —
- Gros œuvre : structure et maçonnerie —
- Étanchéité et toiture —
- Électricité —
- Plomberie et sanitaires —
- Climatisation et ventilation —
- Menuiseries —
- Revêtements, peinture, faux plafonds —
- Voirie, réseaux, extérieurs —
Répartitions indicatives, hors terrain et honoraires. Elles varient selon le projet, les finitions et les prix du moment.
04Conseils
Conseils
Avant d'acheter, avant de dessiner, avant de signer : un avis technique au bon moment évite les erreurs les plus coûteuses.
- Faisabilité
- Programme
- Choix des entreprises
- Diagnostic
- Assistance
01
Faisabilité d'un terrain
Ce que le terrain permet de construire : surface, hauteur, reculs, accès, nature du sol.
02
Programme et budget
Traduire vos besoins en surfaces, et vos surfaces en budget réaliste, avant de dessiner.
03
Choix des entreprises
Consultation, analyse comparée des offres, mise au point du marché de travaux.
04
Diagnostic d'un bâtiment
Fissures, surélévation, changement d'usage : ce que la structure existante peut supporter.
05
Assistance au maître d'ouvrage
Un regard indépendant à vos côtés, de la conception à la réception des travaux.
06
Construire depuis l'étranger
Un interlocuteur sur place pour la diaspora : décisions préparées, comptes rendus réguliers.
Méthode
Où se situe cette mission dans votre projet.
Vous savez toujours où en est votre projet, ce qui a été validé et ce qui vient ensuite.
-
Étape 01 : Écoute
Vous exposez votre vision, votre terrain, votre budget. Nous cadrons le projet ensemble : programme, contraintes, calendrier.
Programme validé
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Étape 02 : Esquisse
Nos architectes esquissent l'espace qui vous ressemble : implantation, volumes, lumière, circulation.
Esquisse et premières vues
-
Étape 03 : Plans & études
Plans techniques 2D et 3D détaillés, études de structure et de faisabilité, validés avec vous avant toute dépense de chantier.
Dossier de plans et notes de calcul
-
Étape 04 : Construction
Suivi de chantier rigoureux à chaque étape clé : contrôle des ouvrages, coordination des corps de métier, comptes rendus.
Comptes rendus de visite
-
Étape 05 : Livraison
Réception des travaux, levée des réserves, remise des clés et accompagnement après la livraison.
Procès-verbal de réception
Questions
Questions fréquentes
Combien de versions de l'esquisse sont prévues ?
Le nombre d'allers-retours est défini dans la proposition de mission. L'esquisse est le moment où l'on explore : c'est là qu'il faut changer d'avis, pas sur le chantier.
Pouvez-vous reprendre un projet existant ?
Oui, à partir des plans existants ou d'un relevé du bâtiment : extension, surélévation, réaménagement ou mise en conformité.
Une étude de sol est-elle obligatoire ?
Elle est fortement recommandée : sans connaître la portance du terrain, les fondations sont dimensionnées à l'aveugle. Elle est réalisée par un laboratoire géotechnique, avec lequel nous travaillons.
Peut-on ajouter un étage à une maison existante ?
Seulement après vérification : la structure et les fondations existantes doivent pouvoir reprendre les nouvelles charges. C'est l'objet d'une étude de faisabilité technique.
À quoi sert une étude de prix ?
À connaître le coût de votre projet avant de signer avec une entreprise : quantités mesurées sur les plans, prix unitaires, total par lot. Elle sert ensuite à comparer les offres et à suivre le budget.
Peut-on vous confier seulement une partie ?
Oui : des plans, une étude de structure, une étude de prix ou un conseil ponctuel. Chaque mission est chiffrée séparément.
Prochaine planche
Parlons de votre projet.
Un terrain, une idée, des plans à reprendre ou un chantier à lancer : décrivez votre projet en deux minutes, nous revenons vers vous avec des questions précises.